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Bei einem neu errichteten Mehrfamilienhaus kam es bei einer Wohnung von Beginn an zu Farbabplatzungen und Ausblühungen an der Innenseite der Außenwand, neben der Balkontüre im 1. OG. ... mehr
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Die unvermeidlichen Bewegungen beim Anschluss des Leibungsputzes an dem Blendrahmen der Fenster werden durch das 3 mm dicke, elastische Dichtband der APU-Leiste aufgenommen. ... mehr
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Die Terrasse beim Wohnheim wurde mit Natursteinplatten neu belegt.
Nach Abschluss der Arbeiten bildeten sich Kalkablagerungen auf dem Boden unter dem Rand der Terrasse. ... mehr
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Am Ende der Fertigstellung einer Bauleistung steht die Abnahme, der vertraglich vereinbarten Leistung durch den Auftraggeber (AG). Ist der AG kein Baufachmann, so ist er mit der Abnahme fachlich überfordert ... mehr
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Der Hausbock befällt ausschließlich das Splintholz des trockenen Fichtenholzes und schwächt den Holzquerschnitt nicht unerheblich. Seine Fraßgänge befinden sich unmittelbar unter der Holzoberfläche. Wird die papierdünne Haut angeritzt, rieselt das Bohrmehl heraus.
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Der Ankauf einer Immobilie bedeutet für die meisten Menschen eine dauerhafte Bindung, sowohl mit dem Gebäude, als auch mit dem umgebenden Lebensraum. Beim Erwerb einer Immobilie sind nicht nur die Infrastruktur, die Landschaft und die Menschen ein wichtiges Kriterium, sondern auch der Zustand der Bausubstanz. ... mehr
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Vor Beginn einer Baumaßnahme sollte die Bausubstanz nahe liegender Objekte durch eine private Beweissicherung dokumentiert werden. Nur so können ungerechte Forderungen von vermeintlich geschädigten Nachbarn oder Anlieger vermieden werden. ... mehr
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Die Trockenbauweise bietet viele Vorteile, jedoch ist sie besonders empfindlich gegen Feuchtigkeit. Holz wird bei anhaltender Feuchtigkeit durch holzzerstörende Pilze (Fäulnis) zerstört. Gipskartonplatten verlieren mit zunehmender Feuchtigkeit an Festigkeit. Deshalb ist es ... mehr
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Nicht selten beanstandet der Bauherr nach der Abnahme aufgerissene Dichtstofffugen zwischen dem Fußboden und der Sockelleiste in den Räumen, in denen der Fußboden mit keramischen Fliesen belegt ist. Der Fliesenleger lehnt ... mehr
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Bei Meinungsverschiedenheiten und Streitfragen am Bau und zwischen den am Bau Beteiligten handelt es sich in der Regel nicht um komplizierte Rechtsfragen, sondern um Sachverständigenfragen, die am Besten unmittelbar vom Sachverständigen beantwortet werden sollten. ... mehr
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Bei Meinungsverschiedenheiten und Streitfragen am Bau und zwischen den am Bau Beteiligten handelt es sich in der Regel nicht um komplizierte Rechtsfragen, sondern um Sachverständigenfragen, die am Besten unmittelbar vom Sachverständigen beantwortet werden sollten. ... mehr
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Vorsicht bei Nutzungsänderung
Werden bestehende Gebäude einer anderen Nutzung zugeführt, so ist die Bausubstanz auf ihre Eignung, u. a. hinsichtlich der Standsicherheit und der bauphysikalischen Eigenschaften zu überprüfen. ... mehr
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Der untere Abschluss der Wärmedämmung wird häufig, nicht an den Untergrund angeschlossen, die untere Fuge bleibt offen.
Die Styrodurplatten bleiben sichtbar, ... mehr
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Sachverhalt: Ein altes Mehrfamilienhaus wurde mit einem 14 cm dicken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen. Auf die bestehenden Dachsparren wurde eine Aufdachdämmung aufgebracht. Die alten Sparren wurden mit dem alten Außenputz bündig abgeschnitten. ... mehr
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Bei einer Trockenmauer werden die Natursteine ohne Mörtel, nur mit Zwickelsteinen vermauert Dies ist eine altbewährte Bauweise. Im vorliegenden Fall wurde eine Natursteinwand, 1,80 m hoch, aus ca. 20 cm dicken Granitsteinen errichtet. ... mehr
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Der Terrassenbelag besteht aus Granitplatten und weist dunkle Flecken auf. ... mehr
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Der Sockel eines Wintergartens wurde gemauert. An der Innenseite traten Ausblühungen, Farbabplatzungen und Feuchtigkeit auf. Die Feuchtemessung bei der Ausblühung ergab stark erhöhte Feuchtigkeit. ... mehr
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Eine Hausbesitzerin wollte ihre alten, undichten Kastenfenster durch neue, energiesparende Fenster mit Isolierglas ersetzen.
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Sachverhalt:
Bei einem Lkw, der auf einem leicht abschüssigen Parkplatz abgestellt war, löste sich die Bremse. Das Fahrzeug rollte über die Straße, durch einen Garten auf ein Einfamilienhaus zu. Durch den Anprall an das Gebäude wurde es stark beschädigt.
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Sachverhalt: Eine Doppelgarage ist unterkellert. Ein Teil des Kellers liegt außerhalb der Garage, unter der Zufahrt. Trotz der Abdichtung der Decke mit Schweißbahnen kam es am Mauerwerk im Keller unter der Zufahrt zu Ausblühungen und Putzschäden. ... mehr
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Schimmelpilzsporen sind in der Luft stets vorhanden. Die Temperatur für das Wachstum von Schimmelpilz liegt zwischen 0 ° Celsius und 50° Celsius. Zum Wachstum benötigen die Schimmelpilze Proteine, die in den organischen Baustoffen und im Hausstaub vorhanden sind. ... mehr
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Sachverhalt:
Immer häufiger werden die Keller als sog. „Weiße Wanne“ ausgeführt. Durch diese druckwasserdichte Ausführung ist eine Dränung und eine Abdichtung nicht mehr erforderlich. Dennoch dringt Wasser in den Keller ein. ... mehr
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Sachverhalt: Im Sommer beklagen sich die Nutzer von Kellerräumen über Feuchtigkeit und glauben, dass Feuchtigkeit von außen in den Kellerraum eindringt. Das Erscheinungsbild sind jedoch keine Farbabplatzungen, Ausblühungen und Putzzerstörungen, sondern Stockflecken (Schimmelpilz). ... mehr
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